Haag am Hausruck OÖ

IDYLLISCHES WOHNEN IN HAAG (OÖ)

Idyllische Immobilie in Haag. Dieses Liebhaberstück befindet sich in Haag am Hausruck, liegt auf einem gut 4044 qm großen Grundstück und besteht aus zwei Baukörpern, die ursprünglich als Wohnhaus und Stall genutzt wurden. Der Wohnbereich bietet etwa 200 qm Fläche in typischer Art (Einzelöfen, Holzkastenfenster, Dielenböden, niedrige Decken, Unebenheiten,…) und ist mit dem Gewölbestall baulich verbunden. Hier wurden bereits Umbauarbeiten begonnen, um weitere ca. 100 qm Wohnfläche zu erhalten, die jedoch noch nicht abgeschlossen sind. Über dem Stall befindet sich der ehemalige Heuboden, der ebenfalls zum Ausbau geeignet scheint. Alte Obstbaumsorten, Beerensträucher, Naturwiesen mit romantischen Sitzplätzen, mögliche Tierhaltung, Wald und Fischteich runden das idyllische Angebot ab!

Short-Cuts: Flächen: Wohntrakt: ca. 200 qm Fläche (10 Räume, Gänge) auf zwei Etagen; zzgl. Dachboden. Alte Holzfenster, niedrige Holztramdecken, Dielenböden, Einzelöfen, schiefe Böden, Unebenheiten, einfache Ausstattung,… sind hier typisch. Stalltrakt: ca. 100 qm Fläche (Ausbau wurde bereits begonnen bzw. noch nicht fertiggestellt) zzgl. ggf. weiter ausbaubarer ehemailger Heuboden (z.B: Semínarraum nach Ausbau). Grundstück: 4044 qm landwirtschaftlicher Grund (Wald, Teich, Wiesen); bei Kauf ist ggf. die Genehmigung der Grundverkehrsbehörde notwendig. Fazit: Altes Bauernsacherl, das sofort bewohnbar ist, jedoch (im Stall) noch einige Fertigstellungsarbeiten braucht. Ideal für nachhaltiges Wohnen, Tierliebhaber, Selbstversorger, Seminarbetrieb,… . Die Nutzung, Verwertung und Verwendung von Obst, Gemüse, Holz, Tierprodukte, Solar- und Erdwärme,… ist möglich!

Angeboten um: Euro 360.000,- Erfolgshonorar/Vermittlungsprovision/Commission: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%) office@santorini-invest.com