Vierseitenhof, Bauernhof, Resthof für Pferdehaltung/Tierhaltung

PLZ: 39264, also – Sachsen-Anhalt
Mietkauf mit Anzahlung u.U. möglich.
So, langweiliger Titel für die Suchmaschine. Das beste Objekt nutzt nichts, wenn niemand es findet.

Eigentlich sollte es heißen: "Hier wartet Großes auf Sie"... Im wahrsten Sinne des Wortes! Ein riesiger 4-Seitenhof von 1873. Ein Hof, der das Flair vergangener Zeiten versprüht. Man sieht sie dort förmlich herumlaufen, die Damen mit den Strohhüten in langen Gewändern, die Bauern, die das Feld bestellt haben, die Tiere, die die Ställe und das Land bevölkerten. Gelegen ist das Ganze in einem sehr kleinen idyllischem Dorf, in dem die Zeit stillzustehen scheint. Absolute Ruhe, man hört nichts. Der Wald ist 150 m weit weg und eine weitläufige Wiesenlandschaft wartet ebenfalls auf Sie. Ein besonderer Hof – meiner Meinung nach. Schönheit liegt im Auge des Betrachters, die Ansprüche sind unterschiedlich. Der Hof hat natürlich im Laufe von 150 Jahren etwas an Glanz verloren und wartet auf liebevolle Besitzer, die ihn wieder erstrahlen lassen möchten. Tatsächlich – ich habe ihn ins Herz geschlossen, diesen Hof. Und trotzdem werden wir verkaufen, weil das Leben in dem letzten halben Jahr einige Kapriolen geschlagen hat, die uns in eine andere Richtung werfen.
So, wer bis jetzt gelesen hat, Hut ab – nicht jeder mag meine Philosophie, wir kommen nun endlich zu den Fakten.
Geschlossener Vierseitenhof, ca 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Dachgeschoss ausbaubar. Stattliche 1000 m² Scheunen! Wunderschöner großer Innenhof, Wiesenland angrenzend an der Scheune, insgesamt 10.300 m² eigenes Land. Unter Umständen gibt es die Option angrenzend zu zu pachten.
Grundsolide Substanz, Hof ist geräumt und sauber. Dächer haben wir gerade für 50.000 € reparieren lassen. Wer neue Dächer möchte – ich habe einen Vertrag für kostenlose Dachsanierung gegen Fotovoltaik in der Tasche. Trotzdem – es ist und bleibt ein altes Gemäuer. Einige Mängel sind zu beheben, dafür gibt es Gutachten und Kostenvoranschläge. Geheizt wird bisher mit Kachelöfen, Gas liegt an der Straße an. Neue doppelverglaste Kunststofffenster sind irgendwann eingebaut worden.Ein Badezimmer und eine Küche muss neu rein, Elektrik scheint relativ aktuell zu sein in vielen Räumen – (laut Aussagen eines Fachmanns). Ansonsten – renovieren – sanieren, wie auch immer man es nennen mag, nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Möglichkeiten. Für sämtliche Gewerke und für alles, was zu tun ist, liegen Kostenvoranschläge vor. Günstige Handwerker kann ich auch vermitteln. Selbst ein Bodengutachten habe ich erstellen lassen, was sozusagen ohne Befund ist.
Man kann aus dem Hof etwas wirklich Tolles machen, wie viel Geld man dafür ausgibt, liegt an den eigenen Ansprüchen. Die Sanierung der Mängel ist nicht umwerfend teuer.
Bestens ist das alles geeignet für Pferdehalter, Tierhalter, Gewerbetreibende, alternative Wohnprojekte, Selbstversorger, Mehrgenerationswohnen, Einsteiger, Umsteiger, Aussteiger..., einfach für alle, die etwas Großes und Anderes suchen. Etwas, was man tatsächlich selten findet.
So, ich höre jetzt auf, dass alles anzupreisen. Das tue ich nicht, um Sie zu überzeugen, sondern weil es mir wirklich gut gefällt. Aber, wie ich schon erwähnte, schlussendlich muss jeder selber entscheiden. Man darf ein Exposé anfordern, man darf Fragen stellen, man darf mich anrufen, mir schreiben, man hat alle Zeit der Welt für eine Besichtigung. Hier wird niemand im Viertelstundentakt durch gejagt... Und eine Provision braucht man auch nicht bezahlen.
Ganz zum Schluss noch ganz kurz erwähnt – die Stadt Zerbst ist ca. 8 km weit entfernt, dort gibt es alle Belange des täglichen Bedarfes. Größere Städte wie Dessau und Magdeburg sind in einer halben Stunde zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorf, 200 m weit weg... Bis zur nächsten Autobahn ist es – leider – ca. eine halbe Stunde Fahrt.
Preisvorstellung: 120.000 € Mehr Bilder per WhatsApp